《长沙市人民政府关于调整长沙市征地补偿标准的通知》政策解读

近日，市自然资源规划局牵头起草了《长沙市人民政府关于调整长沙市征地补偿标准的通知》（长政发〔2024〕6号）（以下简称《通知》），《长沙市征地补偿标准（2024 年调整）》以《通知》附件形式一并印发，现将有关政策解读如下：

一、《通知》修订出台背景

根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号，2024年1月1日起施行）关于“补偿标准由市州人民政府制定及时更新，并报省自然资源厅备案”的要求，我市征地补偿标准文件按要求更新发布。

二、总体要求

为切实维护被征地农村集体经济组织及其成员的合法权益，加强耕地保护，依法依规做好征地补偿标准调整落实工作，完善被征地农民社会保障政策，落实被征地农民社会保障，确保被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。

三、《通知》主要内容

（一）调整幅度。根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号）的规定，我市的征地补偿标准对部分补偿标准进行百位数向上取整，补偿标准略有小幅上调。

（二）地类系数。根据湘政发〔2024〕1号文件精神，结合长沙市实际情况，按文件标准执行地类系数。

（三）区片等级。根据湘自资发〔2024〕7 号文件对市区及长沙县征地补偿区片等级空间范围进行了微调，浏阳市、宁乡市维持原区片等级划分不变。

（四）施行时间。调整后的征地补偿标准施行时间是2024年1月1日，此举确保了我市执行新征地补偿标准与湘政发〔2024〕1号文件规定的时间保持一致，保障了被征收土地所有权人和被征地农民的合法权益。

（五）其他规定。因《土地利用现状分类》（标准号：GB/T21010-2017）以及湘政发〔2024〕1号文件中无专业菜地、专业鱼池等相应土地类别，因此本轮征地补偿标准调整文件删除了专业菜地、专业鱼池高附加值补助等相关内容。

集体建设用地的征地补偿标准，参照以往做法，按照旱地标准执行，即地类修正系数为 0.84。

企业建设用地补助标准不做调整，仍按我市现行标准330元/平方米，给予建设用地补助费。